商品房预售方案基本内容(附样本)
来源:兴义律师 网址:http://www.cjllawer.com/ 时间:2015-07-02 16:07:26
核心内容:商品房预售方案是什么?商品房的预售方案包含什么内容?下面。
商品房预售方案基本内容
商品房预售方案应包括以下主要内容:
1、项目整体概况,包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等;
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2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等(如有自留或回迁房屋,应注明自留或回迁的套数和面积,不对外销售);
3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”,详情可见楼栋信息表,变动幅度暂定为3%,超出规定变动幅度销售的,须报预售许可审批部门备案并公示。
4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。
5、廉租住房配建情况和建设进度安排。
6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目,已通过招投标方式确定了前期物业服务企业;建筑面积在3万平方米以下的项目,已通过协议方式选聘了前期物业服务企业;
7、商品房预售的形式(自行销售或委托代理),委托代理的应注明代理机构名称;自行销售的应注明售楼场所的具体位置;
8、购房人付款方式;
9、商品房预售计划及措施;
10、住房质量责任承担主体和承担方式;
11、住房能源消耗指标和节能措施。
商品房预售方案
xxx房管局:
我公司开发建设的 项目, 坐落于 ,占地总面积 平方米,土地证号为 ;拟规划建设项目的总面积 平方米,共建房屋 幢,其中住宅 幢,综合楼(商住) 幢及 配套建设的附属用房 ; ; 。
该项目分 期建设,本次申报预售的商品房为 期,共计 幢。其幢号为 号楼、 号楼、 号楼 号楼、 号楼、 号楼,建筑面积为 平方米,用途为 ; 。开盘日期: 年 月 日 。